VRV iç ünite kapasite seçiminde mekanın bulunduğu il, mekanın çatı katı ya da ara kat olması , mekandaki kişi sayısı, izolasyon durumu, mekanda buluna elektrik yükü, alanın metrekaresi, yapının malzemesi, güneş ışığı alma oranı, ısı yayan diğer mekanizmalar, mekanın cephesi, yapının kullanım amacı vb. hususlar etkilidir. Bu etmenleri 3 ana başlık altında toplayacak olursak şu şekilde sıralanır.